Estimation théorique
Rue Voltaire,65600 Séméac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,65600-Séméac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarrouilles (65410), comprenant 541 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarrouilles (65410), comprenant 541 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 107 | AV DES SPORTS | 4 | 90 | 549 | 103000€ | 1144€ |
2019-10-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 4 | 141 | 500 | 180000€ | 1277€ |
2023-04-13 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 67 | 819 | 160000€ | 2388€ |
2020-08-07 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 80 | 195 | 90250€ | 1128€ |
2019-07-17 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 637 | 101090€ | 936€ |
2022-11-18 | 2 | RUE D ALEMBERT | 5 | 125 | 578 | 145000€ | 1160€ |
2022-05-17 | 9004 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 125 | 673 | 279050€ | 2232€ |
2022-06-07 | 4 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 102 | 507 | 157000€ | 1539€ |
2021-08-06 | 4 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 102 | 507 | 165421€ | 1622€ |
2021-07-06 | 28 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 99 | 589 | 165000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 102 | AV DES SPORTS | 8 | 142 | 840 | 139320€ | 981€ |
2023-02-17 | 3 | RUE D ALEMBERT | 5 | 112 | 500 | 201000€ | 1795€ |
2019-08-28 | 8 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 200 | 695 | 186140€ | 931€ |
2023-04-12 | 8 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 200 | 695 | 329650€ | 1648€ |
2020-11-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 601 | 137000€ | 1161€ |
2019-07-29 | 8 | AV DES CEDRES | 4 | 64 | 472 | 106000€ | 1656€ |
2021-01-19 | 1 | AV DES CEDRES | 5 | 72 | 394 | 106000€ | 1472€ |
2023-01-06 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 561 | 212000€ | 1618€ |
2022-11-02 | 8 | HAM DE LA CHARTREUSE | 4 | 84 | 241 | 177000€ | 2107€ |
2020-06-24 | 12 | AV DES CEDRES | 4 | 77 | 447 | 168000€ | 2182€ |
2020-07-31 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 436 | 160000€ | 1720€ |
2019-08-05 | 9 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 76 | 476 | 120000€ | 1579€ |
2023-03-30 | 40 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 160 | 1035 | 375000€ | 2344€ |
2020-01-02 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 297 | 85000€ | 1104€ |
2019-10-24 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 72 | 430 | 127000€ | 1764€ |
2021-10-05 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 477 | 176200€ | 2002€ |
2022-09-06 | 118 | AV DES SPORTS | 4 | 122 | 634 | 148000€ | 1213€ |
2021-11-22 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 546 | 111320€ | 1280€ |
2021-08-24 | 24 | AV DES CEDRES | 4 | 64 | 370 | 80000€ | 1250€ |
2020-09-01 | 31 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 117 | 513 | 179000€ | 1530€ |
2020-12-23 | 31 | RUE LEON BLUM | 6 | 130 | 539 | 180800€ | 1391€ |
2022-03-17 | 26 | AV DES CEDRES | 3 | 72 | 445 | 74000€ | 1028€ |
2021-07-16 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 72 | 604 | 185000€ | 2569€ |
2020-12-17 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 82 | 447 | 73810€ | 900€ |
2019-08-01 | 37 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 66 | 459 | 105000€ | 1591€ |
2022-03-22 | 42 | RUE ESTRADE LODIE | 5 | 130 | 223 | 185000€ | 1423€ |
2022-04-25 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 109 | 561 | 255000€ | 2339€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE LA PATELIERE | 4 | 89 | 825 | 179000€ | 2011€ |
2020-08-17 | 34 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 127 | 603 | 122000€ | 961€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 82 | 353 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-10 | 22 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 77 | 385 | 90000€ | 1169€ |
2021-07-05 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 67 | 374 | 90000€ | 1343€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU DOCT GAUTE | 8 | 179 | 1133 | 225000€ | 1257€ |
2023-02-03 | 33 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 57 | 449 | 147370€ | 2585€ |
2021-11-25 | 33 | RUE ESTRADE LODIE | 3 | 72 | 255 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-05 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 75 | 358 | 155000€ | 2067€ |
2023-01-16 | 37 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 589 | 175000€ | 2188€ |
2020-12-02 | 84 | AV DES SPORTS | 5 | 93 | 855 | 158000€ | 1699€ |
2022-06-17 | 3 | RUE GAVARNIE | 5 | 132 | 606 | 190550€ | 1444€ |
2019-07-26 | 16 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 66 | 337 | 162000€ | 2455€ |
2023-05-05 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 83 | 543 | 163000€ | 1964€ |
2022-05-02 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 424 | 216500€ | 2489€ |
2020-08-19 | 6 | RUE VERONESE | 4 | 76 | 540 | 92660€ | 1219€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DES PYRENEES | 4 | 93 | 790 | 165000€ | 1774€ |
2019-09-27 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 139 | 708 | 250000€ | 1799€ |
2020-12-17 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 139 | 708 | 271500€ | 1953€ |
2022-03-07 | 31 | RUE DES PYRENEES | 3 | 67 | 691 | 146000€ | 2179€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 112 | 650 | 155000€ | 1384€ |
2022-05-17 | 24 | RUE DES PYRENEES | 6 | 148 | 882 | 246000€ | 1662€ |
2023-04-07 | 8 | IMP DE LA CHARTREUSE | 4 | 76 | 538 | 226221€ | 2977€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DE LA PATELIERE | 6 | 108 | 715 | 125000€ | 1157€ |
2023-04-20 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 585 | 145000€ | 1933€ |
2019-10-31 | 23 | RUE ESTRADE LODIE | 1 | 30 | 166 | 27000€ | 900€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DES PYRENEES | 6 | 104 | 880 | 173000€ | 1663€ |
2019-10-31 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 84 | 297 | 104000€ | 1238€ |
2020-06-19 | 4 | LOT LES ARRIOUS -AV DES SPORTS | 5 | 134 | 610 | 139000€ | 1037€ |
2021-10-01 | 9 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 66 | 381 | 108000€ | 1636€ |
2023-06-06 | 26 | RUE ESTRADE LODIE | 4 | 108 | 384 | 126390€ | 1170€ |
2021-09-14 | 5 | LOT LES ARRIOUS -AV DES SPORTS | 6 | 89 | 575 | 122000€ | 1371€ |
2020-08-31 | 19 | RUE ESTRADE LODIE | 4 | 70 | 241 | 103000€ | 1471€ |
2022-04-29 | 5 | IMP DES PYRENEES | 3 | 55 | 157 | 148240€ | 2695€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES PYRENEES | 4 | 75 | 500 | 128372€ | 1712€ |
2019-08-05 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 446 | 147000€ | 1838€ |
2021-09-17 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 446 | 163000€ | 2038€ |
2020-12-23 | 14 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 66 | 812 | 140000€ | 2121€ |
2020-03-05 | 25 | RUE DES PYRENEES | 4 | 95 | 641 | 146219€ | 1539€ |
2020-07-06 | 3 | IMP DES PYRENEES | 3 | 72 | 798 | 60000€ | 833€ |
2019-11-06 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 68 | 469 | 163680€ | 2407€ |
2022-12-29 | 32 | ALL DES PRADETTES | 4 | 68 | 473 | 110000€ | 1618€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DES PYRENEES | 4 | 65 | 242 | 55000€ | 846€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 3 | 60 | 267 | 149000€ | 2483€ |
2022-11-30 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 436 | 137750€ | 1722€ |
2022-08-08 | 20 | RUE DU DOCT GAUTE | 4 | 80 | 577 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-29 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGE | 5 | 120 | 684 | 240800€ | 2007€ |
2022-05-25 | 6 | RUE GEORGES LEDORMEUR | 5 | 116 | 480 | 122950€ | 1060€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 95 | 549 | 214330€ | 2256€ |
2022-01-24 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 340 | 87000€ | 1088€ |
2023-05-09 | 23 | RUE JULIEN CUISINIER | 5 | 74 | 367 | 127180€ | 1719€ |
2020-06-26 | 16 | RUE ALBERT BERNET | 4 | 96 | 537 | 170000€ | 1771€ |
2022-02-01 | 21 | RUE JULIEN CUISINIER | 6 | 133 | 663 | 260000€ | 1955€ |
2023-06-28 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 541 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-26 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 107 | 602 | 192600€ | 1800€ |
2020-07-21 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 107 | 602 | 206500€ | 1930€ |
2020-12-16 | 66 | AV DES SPORTS | 8 | 202 | 725 | 245000€ | 1213€ |
2021-04-01 | 2 | IMP DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 458 | 170500€ | 1705€ |
2021-12-10 | 53 | AV DES SPORTS | 4 | 102 | 174 | 190000€ | 1863€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DUCLOS GAVARNYS | 4 | 127 | 456 | 195000€ | 1535€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES PYRENEES | 6 | 155 | 650 | 175000€ | 1129€ |
2020-11-12 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 84 | 602 | 154785€ | 1843€ |
2023-06-02 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 470 | 224600€ | 2119€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DE LA PATELIERE | 4 | 78 | 626 | 237725€ | 3048€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 107 | 602 | 180000€ | 1682€ |
2023-06-08 | 3 | ALL DES PRADETTES | 4 | 100 | 523 | 223900€ | 2239€ |
2021-08-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 134 | 489 | 108000€ | 806€ |
2021-11-09 | 17 | RUE ALFRED ROLLAND | 5 | 85 | 588 | 56100€ | 660€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES AULNES | 6 | 85 | 550 | 154740€ | 1820€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 66 | 524 | 90000€ | 1364€ |
2020-06-16 | 5 | RUE ALBERT BERNET | 4 | 67 | 437 | 120000€ | 1791€ |
2021-01-15 | 0 | ALL DES PRADETTES | 4 | 124 | 848 | 235000€ | 1895€ |
2020-12-22 | 45 | AV DES SPORTS | 4 | 120 | 265 | 134000€ | 1117€ |
2019-08-07 | 1 | RUE JULES VALLES | 4 | 76 | 170 | 103500€ | 1362€ |
2021-08-23 | 3 | RUE JULES VALLES | 5 | 89 | 199 | 125000€ | 1404€ |
2019-08-22 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 573 | 128000€ | 1143€ |
2019-11-28 | 10 | RUE MONTAUT | 2 | 105 | 467 | 121780€ | 1160€ |
2023-03-20 | 10 | RUE MONTAUT | 2 | 105 | 265 | 144860€ | 1380€ |
2020-02-26 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 111 | 757 | 220000€ | 1982€ |
2022-05-25 | 58 | AV DES SPORTS | 4 | 86 | 772 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JULES VALLES | 5 | 89 | 203 | 148000€ | 1663€ |
2022-10-24 | 16 | ALL DES PRADETTES | 5 | 77 | 582 | 121000€ | 1571€ |
2020-07-23 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 96 | 750 | 219000€ | 2281€ |
2019-10-18 | 10 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 457 | 131000€ | 1926€ |
2019-05-14 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 31 | 98148€ | 2134€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DUCLOS GAVARNYS | 3 | 89 | 470 | 160500€ | 1803€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DUCLOS GAVARNYS | 4 | 81 | 495 | 153270€ | 1892€ |
2022-01-26 | 7 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 75 | 437 | 140187€ | 1869€ |
2023-06-13 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 150 | 606 | 246800€ | 1645€ |
2022-10-18 | 7 | RUE JULIEN CUISINIER | 5 | 104 | 403 | 180000€ | 1731€ |
2021-05-31 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 97 | 475 | 170000€ | 1753€ |
2019-11-18 | 18 | RUE MONTAUT | 4 | 89 | 383 | 165000€ | 1854€ |
2021-01-22 | 5 | IMP LEON BLUM | 3 | 61 | 555 | 121000€ | 1984€ |
2019-12-13 | 11 | RUE JULES VALLES | 4 | 76 | 220 | 99000€ | 1303€ |
2019-08-02 | 8 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 477 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-15 | 12 | ALL DES PRADETTES | 4 | 68 | 538 | 108000€ | 1588€ |
2019-05-06 | 52 | AV DES SPORTS | 5 | 121 | 537 | 178000€ | 1471€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DUCLOS GAVARNYS | 5 | 84 | 624 | 230100€ | 2739€ |
2021-01-08 | 2 | RUE LAFFONT | 7 | 110 | 324 | 100520€ | 914€ |
2019-12-10 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 75 | 163 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-17 | 7 | RUE MONTAUT | 8 | 185 | 486 | 300000€ | 1622€ |
2020-06-19 | 8 | RUE MARIGNAN | 3 | 137 | 814 | 163000€ | 1190€ |
2021-04-21 | 6 | RUE MARIGNAN | 5 | 109 | 458 | 174000€ | 1596€ |
2023-02-08 | 4 | IMP LAFFONT | 4 | 99 | 498 | 149533€ | 1510€ |
2019-11-22 | 43 | AV DE LA CHARTREUSE | 5 | 99 | 460 | 80000€ | 808€ |
2023-02-06 | 4 | RUE LAFFONT | 4 | 80 | 358 | 89000€ | 1113€ |
2019-05-16 | 9 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 86 | 408 | 130000€ | 1512€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 240 | 584 | 254900€ | 1062€ |
2021-07-07 | 7 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 80 | 450 | 186000€ | 2325€ |
2022-05-30 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 151 | 914 | 399500€ | 2646€ |
2021-07-24 | 39 | AV DES SPORTS | 4 | 112 | 376 | 132725€ | 1185€ |
2021-07-19 | 7 | PAS LAFFONT | 3 | 93 | 253 | 122500€ | 1317€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 175 | 697 | 301000€ | 1720€ |